Poprzedni temat «» Następny temat
Krakowskie Przedmieście "Tecnos"
Autor Wiadomość
dorotat
Kopacz


Dołączył: 14 Kwi 2014
Posty: 1
Wysłany: 15-04-2014, 12:10   KRAKOWSKIE PRZEDMIEŚCIE

Witam serdecznie :)
Czy ktoś kupił mieszkanie na "Krakowskim Przedmieściu"??
Bardzo proszę o informacje, albo czy macie jakieś doświadczenia z firmą TECNOS.

oto mój mail będę barrrrdzo wdzięczna za info krkdorota@interia.eu
 
     
zrywka
Gwarek


Dołączył: 27 Lut 2014
Posty: 11
Wysłany: 27-04-2014, 13:22   Re: KRAKOWSKIE PRZEDMIEŚCIE

dorotat napisał/a:
Witam serdecznie :)
Czy ktoś kupił mieszkanie na "Krakowskim Przedmieściu"??
Bardzo proszę o informacje, albo czy macie jakieś doświadczenia z firmą TECNOS.

oto mój mail będę barrrrdzo wdzięczna za info krkdorota@interia.eu


Witam,

już czas żeby ktoś, kto bezpośrednio ma kontakt z firmą Tecnos napisał jak jest naprawdę.

Tak się składa, że ja zakupiłem u nich mieszkanie. Oczywiście inwestycja jest sporo opóźniona, piszę tu o pierwszym budynku czyli Bud.B w którym już wszystkie mieszkania zostały sprzedane (dane dewelopera).

Akty własności miały być podpisane do Końca grudnia 2013 r. Oczywiście wynikły jakieś problemy o których deweloper nie zamierzał poinformować mieszkańców, a jedynie pokwapił się przysłać pismo, iż opóźnienie nastąpi, ale z przyczyn od nich niezależnych, czyli tzw. siły wyższej, podając daty z lat 2012 i 2013, ale przed podpisaniem mojej z nimi umowy przedwstępnej. czyli generalnie mnie to nie powinno obchodzić, teoretycznie oni o tym wiedzieli podpisując ze mną umowę przedwstępną, ale dalej zakładali że zdążą z zakończeniem budowy i odbiorem budowlanm budynku przed 31.12.2013 r.

Oczywiście wystąpiłem do nich o odsetki karne od umowy, i oczywiście napisali że takie odsetki mi wypłacą. Oczywiście odsetki nie pokrywają moch strat (ponoszę koszty z wynajmowaniem mieszkania, spłacam tylko odsetki a nie kredyt, mam podniesioną ratę za to że nie mam przeniesionej własności).

Kolejne schody:
Przy podpisaniu umowy przedwstępnej (oczywiście zapłaciłem już za całość mojego zakupu), dostałem tzw. klucz budowlany (czyli deweloper ma taki sam klucz i też może wejść do mojego mieszkania w każdej chwili) abym mógł sobie wykańczać mieszkanie.

Wszystko ładnie i cudownie, ale.... musiałem podisać pismo dotyczące "sposobu użytkowania mieszkania do momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie" w którym to piśmie zgadzam się, że będę korzystał z mieszkania tylko !!! od poniedziałku do piątku w godz. od 7.00-17.00 !!! - przypominam, że zapłaciłem już im za całe mieszkanie i garaż!!!

Jeśli chodzi o jakość wykonania inwestycji, to oceniam ją na db+, widziałem i lepsze i gorsze wykonanie.
Aktualnie podłączony prąd, gaz i woda, ale i tak główny zawór wody zakręcony i nie mogę korzystać z pieca bo w jaki sposób mam odpowietrzyć kaloryfery. Podobno mają problem z kanalizacją i deszczówką. Ostatnio doszły mnie słuchy, że kanalizacja już jest... no to do XXX czy nie można już zrobić odbioru częściowego i pozwolenia warunowego na użytkowanie.

Generalnie wszytko już jest, ale nie można z tego korzystać. To jakiś absurd.

Teraz sprawa drogi. Oczywiście jest ta jedna kamienista, ok. 700 m, bo 300 m jest asfaltu, ale obiecują że zrobią druga drogę od strony Św.Barbary, ale jak powstanie 4 budynek, czyli jak dla mnie za 2 lata.
Mam nadzieję, że za 2 lata jak będzie więcej mieszkańców, wraz z mieszkańcami domków, dojdziemy do porozumienia i wymusimy na gminie doasfaltowanie tych 700 m, bo tak naprawdę jest ona już i uzbrojona, i utwrdzona. Myślę że mieszkańcy domków jednorodzinnych zgodzą się na to, bo to przecież jest i w ich interesie.

Poza tym słyszałem, że przed stacją BP, ma powstać jeszcze galeria handlowa. Ile w tym prawdy nie wiem.

Mam nadzieję, że wypowiedzą się i inni właściciele tej inwestycji.

Pozdrawiam
 
     
przemo 
Żupa solna



Osiedle: 500m od rynku
Pomógł: 17 razy
Dołączył: 01 Mar 2007
Posty: 6286
Skąd: 49.991 N, 20.060 E
Ostrzeżeń:
 2/3/6
Wysłany: 27-04-2014, 14:51   

Cytat:
Mam nadzieję, że za 2 lata jak będzie więcej mieszkańców, wraz z mieszkańcami domków, dojdziemy do porozumienia i wymusimy na gminie doasfaltowanie tych 700 m,

Developer budował niech developer asfaltuje :) Jest zdecydowanie więcej ulic, które czekają na asfalt wiele lat niż jakieś wynalazki developerów w szczerej głuszy. A po budowie wszystko przerzucają na miasto. Mardimex miał to samo, w końcu mieszkańcy złożyli się sami na kostkę i część asflatu ( oczywiśćie miasto dofinansowało, ale nie całą inwestycję )
Cytat:

Poza tym słyszałem, że przed stacją BP, ma powstać jeszcze galeria handlowa. Ile w tym prawdy nie wiem.

Tyle co w pozostałych postach.
Miała jakies 6-7 lat temu, miała ją budować firma z przemyśla, ale firma padła, włąściele ziemi się z UMIG nie dogadali i stoi odłogiem.
Zresztą jaki sens ma galeria w Wieliczce, widać po powodzeniu 2 inwestycji Galeria wielicka ( hiihih ) i Galeria NaCl.
_________________
 
     
ArturSosin 
Nadszybie



Pomógł: 20 razy
Dołączył: 11 Lut 2009
Posty: 4295
Wysłany: 28-04-2014, 09:03   

przemo napisał/a:
jaki sens ma galeria w Wieliczce
Moze nie zawsze bedziemy malym, zapyzialym miasteczkiem? Chcialbym w to wierzyc ;)
 
     
przemo 
Żupa solna



Osiedle: 500m od rynku
Pomógł: 17 razy
Dołączył: 01 Mar 2007
Posty: 6286
Skąd: 49.991 N, 20.060 E
Ostrzeżeń:
 2/3/6
Wysłany: 28-04-2014, 09:20   

Eee wiara to chyba jedyne co nam zostało :)
_________________
 
     
ArturSosin 
Nadszybie



Pomógł: 20 razy
Dołączył: 11 Lut 2009
Posty: 4295
Wysłany: 28-04-2014, 10:45   

Pesymista czy realista? :)
Szkoda, ze ludzie nie maja swiadomosci, ze pieniadze pozostawione lokalnie pracuja tez na nich.
Poki co, moga widziec jedynie, ze sa marnotrawione ale to falszywy, wieliczkowski obraz.
 
     
przemo 
Żupa solna



Osiedle: 500m od rynku
Pomógł: 17 razy
Dołączył: 01 Mar 2007
Posty: 6286
Skąd: 49.991 N, 20.060 E
Ostrzeżeń:
 2/3/6
Wysłany: 28-04-2014, 12:41   

Małopolskie Centrum Sportu :)
_________________
 
     
zrywka
Gwarek


Dołączył: 27 Lut 2014
Posty: 11
Wysłany: 28-04-2014, 15:30   

ArturSosin napisał/a:
przemo napisał/a:
jaki sens ma galeria w Wieliczce
Moze nie zawsze bedziemy malym, zapyzialym miasteczkiem? Chcialbym w to wierzyc ;)


Właśnie, dlaczego nie ma sensu? w Skawinie tez jest Galeria, i co nie miała sensu? Skoro Skawitczanom nie chce się jeździć do galerii krakowskich, to dlaczego Wieliczczanie nie podjadą do swojej Galerii.

Widocznie problem z ta galerią, jest w gminie Wieliczka, i tu poniekąd twoje tezy mogą mieć rację bytu (mówię o tym, że jak nie posamrujesz to nie pojedziesz).
 
     
przemo 
Żupa solna



Osiedle: 500m od rynku
Pomógł: 17 razy
Dołączył: 01 Mar 2007
Posty: 6286
Skąd: 49.991 N, 20.060 E
Ostrzeżeń:
 2/3/6
Wysłany: 28-04-2014, 15:39   

Cytat:
Właśnie, dlaczego nie ma sensu? w Skawinie tez jest Galeria, i co nie miała sensu?

Skawina - najbliższa galeria w Krakowie ( Zakopianka ) około 20-30 minut.
Wieliczka - Bonarka do 10 minut w porywach.

Cytat:
Skoro Skawitczanom nie chce się jeździć do galerii krakowskich, to dlaczego Wieliczczanie nie podjadą do swojej Galerii.

Bo większość ludzi w Wieliczce ma samochody i woli wybrać ta galerię gdzie kupi co potrzebuje a nie co im łaskawie wystawią. Poza tesco co masz w galerii w Skawinie ?
Równie dobrze można napisać, że galaeria Wielicka przy Limanowskiego jest wypasiona.
Cytat:
Widocznie problem z ta galerią, jest w gminie Wieliczka, i tu poniekąd twoje tezy mogą mieć rację bytu (mówię o tym, że jak nie posamrujesz to nie pojedziesz).

Niekoniecznie, być może ktoś realnie zrobił biznes plan i odpuścił :)
_________________
 
     
Sid 
Kierat konny



Dołączył: 06 Wrz 2007
Posty: 411
Wysłany: 28-04-2014, 16:04   

zrywka napisał/a:
bo 300 m jest asfaltu, ale obiecują że zrobią druga drogę od strony Św.Barbary, ale jak powstanie 4 budynek, czyli jak dla mnie za 2 lata


Wg.mnie sprawa mocno dyskusyjna, ponieważ część drogi na ul.Św.Barbary przy szeregówkach jest prywatna więc właściciele mogą sobie nie życzyć aby z niej korzystało takie duże osiedle jak buduje tecnos. Ul. Św.Barbary na chwilę obecną jest ślepa po połączeniu z waszym osiedlem stanie się przelotówką.
 
     
zrywka
Gwarek


Dołączył: 27 Lut 2014
Posty: 11
Wysłany: 30-04-2014, 01:59   

przemo napisał/a:
Cytat:
Właśnie, dlaczego nie ma sensu? w Skawinie tez jest Galeria, i co nie miała sensu?

Skawina - najbliższa galeria w Krakowie ( Zakopianka ) około 20-30 minut.
Wieliczka - Bonarka do 10 minut w porywach.

Cytat:
Skoro Skawitczanom nie chce się jeździć do galerii krakowskich, to dlaczego Wieliczczanie nie podjadą do swojej Galerii.

Bo większość ludzi w Wieliczce ma samochody i woli wybrać ta galerię gdzie kupi co potrzebuje a nie co im łaskawie wystawią. Poza tesco co masz w galerii w Skawinie ?
Równie dobrze można napisać, że galaeria Wielicka przy Limanowskiego jest wypasiona.
Cytat:
Widocznie problem z ta galerią, jest w gminie Wieliczka, i tu poniekąd twoje tezy mogą mieć rację bytu (mówię o tym, że jak nie posamrujesz to nie pojedziesz).

Niekoniecznie, być może ktoś realnie zrobił biznes plan i odpuścił :)


Skawina - 30 min. zakopianka, proszę kolegi a co z Factory, a co z Galerią Bronowice i co i tak Skawitczanie robią zakupy u siebie.

Bonarka - proszę cię, robią w niej zakupy ludzie z okoli a głównie Podgórza. Równie dobrze można podjechać i do Krakowskiej i Kazimierz z Wieliczki. Kolego Wieliczka to już nie wieś, ludzie z poza małopolski już się nie pytają czy z Krakowa do wieliczki to 100km, tylko wiedzą, że to tak jakby część Krakowa.

Wracając do twojej wypowiedzi, odnośnie mojego wpisu, w którym twierdziłem że to tylko kwestia czasu, gdy Wieliczka stanie się dzielnicą Krakowa. Chłopie, przyjechałem do krakowa równo 8 lat temu. Niby niewiele, ale teraz dokładnie sobie przypominam jak wyglądał wjazd do Krakowa od strony Rzeszowa. Jeden wielki korek, wielkie rondo w miejscu estakady nad obwodnicą. Spójrz, to tylko 8 lat i te miejsca dzieli przepaść.
A weź pod uwagę fakt, że każdy most tylko łączya nie dzieli. To samo było kiedyś z Hutą.

Tego nie wiem czy ktoś zrobił biznes plan i stwierdził że to nie opłacalne. ale z drugiej strony jaki XXX wykupuje grunt, przeprowadza podstawowe prace niwelacyjne, płaci za projekt i wizualizacje, wykonanie strony i wyprodukowanie materiałów marketingowych, a nawet posianie głupiej trawy, zanim nie wykona prostego biznes planu? z tego co wiem, to spółka się przekręciła, a nie że zrezygnowała ze względu na biznes plan. a poza tym właściciel gruntu nawet jest( no ma go pod użytkowanie wieczyste) i cześciowo już go zagospodarował - bracia K. wybudowali już Hotel i Motel, to kto wie co będzie dalej, ja bym nie prorokował.
 
     
zrywka
Gwarek


Dołączył: 27 Lut 2014
Posty: 11
Wysłany: 30-04-2014, 02:01   

Sid napisał/a:
zrywka napisał/a:
bo 300 m jest asfaltu, ale obiecują że zrobią druga drogę od strony Św.Barbary, ale jak powstanie 4 budynek, czyli jak dla mnie za 2 lata


Wg.mnie sprawa mocno dyskusyjna, ponieważ część drogi na ul.Św.Barbary przy szeregówkach jest prywatna więc właściciele mogą sobie nie życzyć aby z niej korzystało takie duże osiedle jak buduje tecnos. Ul. Św.Barbary na chwilę obecną jest ślepa po połączeniu z waszym osiedlem stanie się przelotówką.


A która część drogi jest prywatna? skoro to nie wykonalne to po co deweloper kupił działkę na Św. Barbary?
 
     
przemo 
Żupa solna



Osiedle: 500m od rynku
Pomógł: 17 razy
Dołączył: 01 Mar 2007
Posty: 6286
Skąd: 49.991 N, 20.060 E
Ostrzeżeń:
 2/3/6
Wysłany: 30-04-2014, 19:37   

Cytat:
Bonarka - proszę cię, robią w niej zakupy ludzie z okoli a głównie Podgórza. Równie dobrze można podjechać i do Krakowskiej i Kazimierz z Wieliczki. Kolego Wieliczka to już nie wieś, ludzie z poza małopolski już się nie pytają czy z Krakowa do wieliczki to 100km, tylko wiedzą, że to tak jakby część Krakowa.

Przeczytaj to co napisałeś i zastanów się o co Ci chodziło, niestety ja nie rozumiem.
Cytat:
Wracając do twojej wypowiedzi, odnośnie mojego wpisu, w którym twierdziłem że to tylko kwestia czasu, gdy Wieliczka stanie się dzielnicą Krakowa. Chłopie, przyjechałem do krakowa równo 8 lat temu. Niby niewiele, ale teraz dokładnie sobie przypominam jak wyglądał wjazd do Krakowa od strony Rzeszowa. Jeden wielki korek, wielkie rondo w miejscu estakady nad obwodnicą. Spójrz, to tylko 8 lat i te miejsca dzieli przepaść.
A weź pod uwagę fakt, że każdy most tylko łączya nie dzieli. To samo było kiedyś z Hutą.

"Chłopie" ja tu mieszkam 40 lat i znam realia bardziej niż TY. Jarasz się tym jak dobrym towarem, ale to syndrom ludzi z podkarpacia.
Cytat:
Tego nie wiem czy ktoś zrobił biznes plan i stwierdził że to nie opłacalne. ale z drugiej strony jaki XXX wykupuje grunt, przeprowadza podstawowe prace niwelacyjne, płaci za projekt i wizualizacje, wykonanie strony i wyprodukowanie materiałów marketingowych, a nawet posianie głupiej trawy, zanim nie wykona prostego biznes planu?

Mało wiesz o podejściu ludzi do biznesu. Ale zycie Cię nauczy.
Cytat:
z tego co wiem, to spółka się przekręciła, a nie że zrezygnowała ze względu na biznes plan. a poza tym właściciel gruntu nawet jest( no ma go pod użytkowanie wieczyste) i cześciowo już go zagospodarował - bracia K. wybudowali już Hotel i Motel, to kto wie co będzie dalej, ja bym nie prorokował.

Znowu sucha podnieta oparta na domysłach a nie faktach, ale kombinuj dalej.
_________________
 
     
bulik31
Kopacz


Dołączył: 24 Cze 2009
Posty: 2
Wysłany: 01-05-2014, 10:52   

Ziemia przy Bp już sprzedana pół roku temu za około 2 lat będzie tam market budowlany
 
     
krakowska14e
Kopacz


Dołączył: 28 Kwi 2014
Posty: 5
Wysłany: 01-05-2014, 14:37   

zrywka napisał/a:
Sid napisał/a:
zrywka napisał/a:
bo 300 m jest asfaltu, ale obiecują że zrobią druga drogę od strony Św.Barbary, ale jak powstanie 4 budynek, czyli jak dla mnie za 2 lata


Wg.mnie sprawa mocno dyskusyjna, ponieważ część drogi na ul.Św.Barbary przy szeregówkach jest prywatna więc właściciele mogą sobie nie życzyć aby z niej korzystało takie duże osiedle jak buduje tecnos. Ul. Św.Barbary na chwilę obecną jest ślepa po połączeniu z waszym osiedlem stanie się przelotówką.


A która część drogi jest prywatna? skoro to nie wykonalne to po co deweloper kupił działkę na Św. Barbary?


Moim zdaniem bardziej wartościowe na chwile obecną byłoby wyasfaltowanie dojazdu ulica krakowska...Choc nie ukrywam ze przejazd również ulicą sw.barbary bylby niemałym ułatwieniem.

PS.Czy sa tutaj jeszcze jacyś inni "przyszli mieszkańcy" osiedla krakowskie przedmiescie poza mną i uzytkownikiem zrywka??
 
     
Wyświetl posty z ostatnich:   
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Możesz ściągać załączniki na tym forum
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group
Template modified by Mich@ł
Strona wygenerowana w 0,23 sekundy. Zapytań do SQL: 11